Dans un quartier calme et recherché de Montbéliard
Situé dans un quartier calme et recherché de Montbéliard (25200), ce spacieux appartement F4 de 77 m² offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille ou un investisseur en quête de tranquillité.
En plus de ses 3 chambres, cet appartement offre 2 débarras pour pouvoir y ranger pour un bel espace de stockage. C’est également une excellente opportunité pour créer une colocation dans un quartier très demandé.
- Surface : 77 m²
- Prix du bien frais d’agence inclus : 44 500 €
- Honoraires TTC : 11,25 % soit 4 500 €
- Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
- Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an
- Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 176 € et 1 592 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
L’appartement se compose de :
- Un salon spacieux et lumineux
- Une cuisine équipée moderne
- Trois chambres bien agencées
- Une salle d’eau fonctionnelle et pratique
- Un WC individuel
- Deux débarras, qui permettent d’ajouter un espace de stockage précieux
Idéal pour la colocation, il pourrait générer un revenu locatif de 800€ charges comprises, offrant ainsi une belle rentabilité ou 650€ pour une location classique.
Une visite s’impose pour apprécier le calme et le potentiel de ce bien. Contactez-moi sans attendre au 07.49.47.06.17 ou par mail amine.l@julien-immo.fr