Petit prix ! Idéal Primo-accédants ou Investisseurs
Situé sur les hauteurs de Grand-Charmont (25200), dans un environnement calme et verdoyant, ce spacieux appartement F4 de 79 m² offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille ou un investisseur en quête de tranquillité.
La résidence, bien entretenue, est entourée d’espaces verts et bordée par une forêt, offrant un havre de paix à deux pas des commodités.
- Surface : 79 m²
- Prix du bien hors honoraires : 50 000 €
- Honoraires TTC : 10 % soit 5 000 €
- Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
- Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an
- Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 743 € et 2 359 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
L’appartement se compose de :
- Un salon lumineux, propice à la détente
- Une cuisine séparée et entièrement équipée
- Un couloir avec un grand placard de rangement
- Trois chambres, chacune équipée de placards intégrés
- Une salle d’eau avec douche moderne
- Un WC séparé
Ce bien est vendu avec :
- Une cave privative
- Une place de parking attitrée
Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier cocon ou investisseur à la recherche d’un placement sûr dans un secteur calme et recherché, cet appartement coche toutes les cases ! Estimation du loyer mensuel : entre 600€ et 650€, permettant une bonne rentabilité locative.
Une visite s’impose pour apprécier le calme et le potentiel de ce bien. Contactez-moi sans attendre au 07.49.47.06.17 ou par mail amine.l@julien-immo.fr