A seulement quelques minutes du centre-ville de Belfort
Maison de 89 m² idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Belfort, offrant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante et une véranda chauffée donnant sur un jardin facile à aménager. À l’étage, trois chambres spacieuses et une salle d’eau PMR garantissent confort et accessibilité. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser ce bien au fort potentiel, parfait pour un premier achat ou un projet de rénovation.
- Surface : 104 m²
- Prix du bien hors honoraires : 100 000 €
- Honoraires TTC : 8,00% soit 8 000 €
- Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025
- Consommation énergie primaire : 393 kWh/m²/an
- Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
L’appartement se compose de :
- Un salon-séjour spacieux baigné de lumière naturelle
- Une cuisine séparée offrant un accès direct à une véranda
- Une véranda fonctionnelle : pièce habitable, chauffée et éclairée, idéale pour se détendre en toute saison
- Trois chambres spacieuses et une salle d’eau aux normes PMR
Ce bien est vendu avec :
- Un jardin de 298m²
- Un garage
Bon potentiel de rénovation : parfait pour les personnes à la recherche d’un projet personnalisé.
Une visite s’impose pour apprécier le calme et le potentiel de ce bien. Contactez moi sans attendre au 07.49.47.06.17 ou par mail amine.l@julien-immo.fr