Au calme dans une impasse
Charmante maison F5 de 95 m² offrant un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l’étage, trois belles chambres baignant de lumière naturelle, plus une quatrième chambre et grenier aménageable au dernier niveau. Sous-sol avec cave, jardin de 475 m² et pompe à chaleur neuve pour un confort optimal. Potentiel de modernisation intéressant, à deux pas des écoles, commerces et transports.
- Surface : 95 m²
- Prix du bien frais d’agence inclus : 99 000 €
- Honoraires TTC : 7,61 % soit 7 000 €
- Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2022
- Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an
- Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 363 € et 1 845 € sur l’année 2000 (abonnements compris).
Le bien se compose de :
- Un hall d’entrée
- Un salon séjour lumineux
- Une cuisine entièrement équipée
- Une salle de bain bien agencée au rez-de-chaussée
- Trois chambres spacieuses baignées de lumière naturelle
- Une quatrième chambre ainsi qu’un espace grenier au dernier étage
Ce bien est vendu avec :
- Un jardin de 475 m²
- Une cave pour un espace stockage ou bricolage
Bien qu’elle nécessite des travaux de rafraîchissement, elle possède un potentiel considérable pour être modernisée et aménagée à votre goût. Une pompe à chaleur neuve a été installée.
Une visite s’impose pour apprécier le calme et le potentiel de ce bien. Contactez-moi sans attendre au 07.49.47.06.17 ou par mail amine.l@julien-immo.fr